L’investissement immobilier à Paris est sans doute l’un des meilleurs placements que vous puissiez faire en 2020 ! La capitale française connaît depuis quelques années une forte hausse des prix, et cette tendance ne semble pas près de s’inverser. Aussi, si vous envisagez de placer votre argent pour obtenir un rendement intéressant, il serait peut-être judicieux d’opter pour l’immobilier parisien.
L’investissement locatif en immobilier : un secteur prometteur
Il est évident que l’investissement immobilier répond à de nombreuses exigences, étant donné les avantages qu’il procure. Tout d’abord, il y a le côté financier : en effet, un investissement immobilier permet de se constituer une rente mensuelle et/ou de dégager des plus-values importantes au moment de la revente. De plus, grâce aux dispositifs fiscaux mis en place par l’État français (loi Pinel ou Censi-Bouvard), l’investissement immobilier peut se révéler très avantageux fiscalement
Pour cela, l’investissement immobilier doit répondre à des exigences:
- étudier la fiscalité
- maîtriser les risques liés à l’investissement
- choisir le bon quartier Il est, donc, primordial de se former et d’être accompagné par des professionnels pour réaliser un placement qui correspond à ses attentes. Les villes comme Paris ou Londres attirent beaucoup d’investisseurs étrangers grâce aux multiples avantages fiscaux qu’elles proposent.
Il est primordial de se renseigner et définir au préalable quel sera l’objectif du placement. Pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers, il est recommandé d’investir sur des produits financiers tels que les obligations ou encore les actions qui offrent souvent une rentabilité plus intéressante. Par contre, pour ceux qui privilègie le risque et envisagent un rendement élevé, Paris reste la ville idoine ! Les biens immobiliers parisiens ont en effet historiquement affichés une très forte valorisation et ce, malgré les turbulences économiques
Pourquoi Paris est une ville incontournable pour investir ?
Le marché immobilier parisien est sans aucun doute l’un des plus attractifs au monde ! Avec 52 millions de mètres carrés, il se classe troisième après Tokyo et New York. De quoi attirer les investisseurs étrangers à la recherche d’une forte activité économique ! D’autant que le prix du m2 atteint en 2019 pas loin des 10 000 euros… une hausse qui semble devoir continuer en 2020. N’attendez plus pour investir à Paris et profiter de cette formidable opportunité !
Le coût d’un logement à Paris est onéreux, mais les avantages qu’il procure en terme de qualité de vie et d’emploi valent le coup. Les investisseurs potentiels doivent donc faire attention aux différents arrondissements pour choisir celui qui correspondra au mieux à leur profil. Voici un tableau avec les prix immobiliers en novembre 2019 dans les différents arrondissements de Paris : Source : https://www
Avec des taux d’intérêt aussi faibles, l’immobilier reste en 2020 un secteur phare pour de nombreuses opportunités de défiscalisation. Parmi les investissements les plus rentables figurent sans conteste les opérations immobilières réalisées dans l’immobilier neuf et ancien. Il est également possible d’investir via la location meublée, notamment en choisissant une résidence étudiante ou seniors. Ces formules permettent non seulement de défiscaliser mais également de se constituer un patrimoine immobilier
Il est évident que les investisseurs ont des revenus et un statut social différents selon la ville où ils investissent. Ainsi, on constate à Paris une forte concentration d’acheteurs issus de la catégorie socioprofessionnelle des cadres supérieurs, ce qui semble indiquer que ces acheteurs font preuve d’un sentiment plus affirmé de sÉcurité en matière patrimoniale. Les employés et les ouvriers représentant respectivement 4,9% et 13% du total contre 47,9% pour les cadres supérieurs
Si vous disposez d’un patrimoine à investir, Bordeaux est une ville très intéressante. Son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une destination attractive pour les investisseurs. Paris reste néanmoins la première place financière mondiale et attirera toujours les capitaux. Pour bénéficier des avantages des deux villes, envisagez d’investir à la fois à Bordeaux et à Paris !
Paris, la ville lumière ! Ses monuments historiques et ses rues animées attirent chaque année des millions de touristes du monde entier. C’est également une ville très dynamique sur le plan économique, où les opportunités d’investissement ne manquent pas. Si tu es à la recherche d’un investissement immobilier rentable, Paris est sans aucun doute une excellente option !
Les meilleurs quartiers pour investir à Paris
Allez vous investir à Paris pour votre patrimoine immobilier ? Dans quel arrondissement allez vous placer vos billes et pourquoi cet endroit en particulier ? Voici quelques idées d’arrondissements où il fait bon vivre, qui sont attractifs sur le marché de l’immobilier et présentent une rentabilité intéressante.
Il n’y a donc pas de certitude quant à l’endroit où investir son argent en gestion de patrimoine. Cependant, selon les dernières études réalisées, il semblerait que ce soient les petites surfaces qui rapportent un meilleur rendement locatif. Ainsi, les studios et appartements à 2 pièces ont un loyer moyen par m2 plus élevé que les grandes surfaces. En revanche, les appartements de grandes surfacesapportent un rendement locatif en moyenne moins élevée
Comment investir efficacement votre argent avec l’aide d’un CGP ?
Quels avantages offre le conseil en gestion de patrimoine ?
Bien évidemment, l’investissement dans l’immobilier est un acte important et qui requiert réflexion. Ainsi, il convient de se tourner vers un professionnel pour bénéficier de son expertise et prendre les meilleures décisions possibles en termes de placement immobilier. Que ce soit à Paris ou ailleurs en France, choisir le bon emplacement est essentiel si vous voulez rentabiliser au maximum votre investissement !
Le gestionnaire de patrimoine financier vous reçoit et vous apporte des conseils avisés sur les démarches juridiques et fiscales à entreprendre pour protéger votre argent. Mais ce n’est pas tout ! En plus d’accompagner ses clients vers une stratégie financière adaptée, il propose également des services annexes comme la consultation de fichiers clients ou encore l’étude patrimoniale. Que demander de mieux ?
Les diplômes qui permettent d’exercer la profession de conseiller en gestion de patrimoine
Il existe différents diplômes qui vous préparent au métier de gestionnaire de patrimoine. Parmi eux, on retrouve les Masters « Gestion de Patrimoine » et les formations en alternance proposés par certaines écoles comme l’ICS BEGUE à Lyon ou Omega-Finance située dans le 12ème arrondissement de Paris. Ces établissements ont pour mission de former des professionnels qualifiés capables non seulement d’analyser la situation financière du client mais aussi son mode de vie et ses objectifs à long terme
Voici une liste de diplômes pouvant vous préparer au métier de gestionnaire de patrimoine :
- Master « Gestion de Patrimoine »
- Licence professionnelle Gestion et protection des patrimoines privés à Paris I Panthéon Sorbonne.
- MBA spécialisé en gestion du patrimoine immobilier à l’IESEG School of Management.
Comment développer votre business avec des stratégies avancées
Si vous avez décidé de faire appel à un professionnel et que vous cherchez des coordonnées pour rencontrer un conseiller en gestion de patrimoine, n’hésitez pas à consulter les sites Internet suivants :
Des coordonnées et adresses pour rencontrer un conseiller en gestion de patrimoine :