Aujourd’hui, louer son logement est de plus en plus facile. Airbnb est l’un des services les plus connus pour le logement de particuliers : c’est une plateforme communautaire de location et de réservation qui a été développée et étendue dans de nombreux pays. En 2019 et 2020, Airbnb va collecter la taxe de séjour sur les locations à Bordeaux, Nice, Paris mais également dans more than 23000 communes françaises ! Your-Money.fr vous explique comment ça fonctionne.
Comment la taxe de séjour en Airbnb est-elle utilisée en France?
Le montant de la taxe de séjour en France dépend du classement de l’hôtel. Plus il est élevé, plus le tarif sera important. Pour 2020, voici les différents montants :
- 0 à 2 étoiles : 1,50 € / personne et par nuit revaluation annuelle selon l’indice INSEE des prix à la consommation hors tabac
- 3 étoiles : 3 € / personne et par nuit
- 4 étoiles ou plus : 4,50 € / personne et par nuit La taxe de séjour est donc payable par les personnes qui utilisent des services d’hébergement chez des particuliers, via la plateforme Airbnb
Qu’est-ce que la taxe de séjour et comment est-elle calculée ?
Le gouvernement français a décidé de s’aligner sur les autres pays européens en instaurant une taxe de séjour pour les propriétaires qui louent des chambres via Airbnb. Cette nouvelle mesure entrera en vigueur le 1er janvier 2019 et devrait rapporter plusieurs millions d’euros à la France chaque année. Les contribuables doivient donc se préparer à payer cet impôt, qui est plutôt modeste au regard du prix qu’ils demandent aux voyageurs (environ 3 euros par nuit et par personne)
Alors qu’ Airbnb est en pleine expansion en France, la taxe de séjour avec ce dernier commence à se faire sentir. Effectivement, les revenus générés par cette plateforme ont incité les municipalités françaises à appliquer une taxe sur chaque nuitée passée dans un logement loué via Airbnb . Bien que certains voyageurs soient pour le paiement et le tarif de cette taxe qui varie en fonction des communes , beaucoup craignent toutefois qu’elle ne pèse trop lourd sur leur budget vacances déjà conséquent
Avec Airbnb, cela diffère un peu puisque l’hôte ne reçoit pas les taxes de séjour. Ces dernières sont directement reversées à l’État français par Airbnb en tant que plateforme. Ceci est valable pour tous les pays où la plateforme est implantée.
Depuis le 1er janvier 2019, une taxe de séjour est obligatoire pour les locations via Airbnb en France. Cette taxe doit être incluse dans le prix de location fixé par les locataires et c’est Airbnb qui prélève ensuite la somme sur chaque réservation. La collecte de la taxe se fait au niveau national puisqu’il s’agit du géant californien lui-même qui reverse la totalité des fonds aux communes concernées. Une manière pour Airbnb d’offrir une plus grande transparence et de réguler ses activités en France
Il est donc important de garder à l’esprit que la taxe de séjour sur Airbnb ne pourra pas être payée en liquide. Il faudra vous munir de votre carte bancaire si vous souhaitez régler ce type d’impôt durant votre séjour en France !
Payer une taxe de séjour pour utiliser Airbnb ?
La seconde manière de collecter la taxe de séjour est via Airbnb. Pour ce faire, allez dans « Gestion des taxes » sur votre compte et cochez « Taxe de séjour locale ». Ensuite, renseignez les montants que vous avez fixés pour chaque catégorie (chambres à coucher privées/appartements entiers/locations). Ces informations serviront ensuite aux voyageurs lorsqu’ils effectueront une réservation en indiquant le prix du logement HT sans frais supplémentaires.
Alors que les locations meublées touristiques via Airbnb étaient jusqu’ici exonérées de la taxe d’habitation, cette exemption ne sera plus valable à partir du 1er janvier 2020. Cela signifie que tous ceux qui résident dans une des grandes villes françaises où une taxe de séjour a été instaurée devront payer cette nouvelle fiscalité. Paris est bien entendu l’une des communes concernées, mais Lyon, Marseille et Montpellier ne sont pas en reste. L’augmentation de la taxe va de 1 à 3 euros par nuit, selon les villes
Quel est le montant de la taxe sur les séjours touristiques ?
Le montant de la taxe de séjour et ses modalités varient selon la ville, le comté, l’État et le pays. Ainsi, si vous allez à Paris ou à Nice, la taxe de séjour ne sera pas la même. Le montant de votre taxe inclut alors les frais suivants : une partie pour les services municipaux (par exemple éclairage public) ainsi que pour l’entretien des infrastructures touristiques comme les plages ; une autre partie qui couvre en principe les dépenses supplémentaires occasionnées par les touristes, comme le nettoyage des rues ou l’augmentation du prix de l’alimentation (en raison du transport des marchandises et de la main-d’oeuvre non locale) Alors, est-ce que la taxe de séjour sur Airbnb en France sera plus ou moins élevée
Si vous habitez une grande ville française, la taxe de séjour à payer lorsque vous utilisez Airbnb est assez élevée. En effet, il existe une taxe départementale additionnelle qui peut monter jusqu’à 10 % du prix total que vous aurez payé pour votre logement. Cependant, si votre commune ne dispose pas d’un tel tarif supplémentaire, il faudra se référer aux montants indiqués sur le site impôt.gouv., car cette taxe varie en fonction du lieu où vous séjournez
Le nouveau calcul de la taxe de séjour pour les meublés touristiques a beaucoup fait parler et divisé. Certains y voient une excellente nouvelle, car ils pensent que cela encouragera les propriétaires à baisser leurs prix et attirer ainsi des visiteurs supplémentaires en France. D’autres estiment au contraire qu’il va augmenter les coûts du tourisme, ce qui nuira à l’industrie nationale déjà en crise. Quoi qu’il en soit, selon un rapport de Cap Voyages publié en juin 2017, la France est l’un des pays européens où les tarifs d’hébergement touristique sont les plus élevés
De nombreuses personnes se posent des questions au sujet de la taxe de séjour avec Airbnb en France. Pourtant, il existe plusieurs exemptions à cette taxe qui peuvent être bénéfiques pour les voyageurs. Parmi elles, on trouve notamment les étudiants et les travailleurs temporaires. Ces derniers ont droit à une exonération totale de la taxe si leur séjour dépasse trois mois consécutifs. Les autres contribuables peuvent également obtenir une réduction sur le montant de la taxe, selon certaines conditions
Il est notamment le cas des :
- Les personnes âgées de plus de 65 ans
- Les militaires en mission
- Les étudiants boursiers
Airbnb reverse sa taxe de séjour aux municipalités
Comment déclarer les revenus Airbnb d’un logement loué ?
Cette taxe de séjour est vraiment très pratique ! Je n’ai pas à me soucier de quoi que ce soit, Airbnb se charge de tout. C’est une bonne initiative et je pense que ça va encourager les gens à utiliser Airbnb plutôt qu’un hôtel ou un autre type d’hébergement en France.
Alors que la taxe de séjour avec Airbnb en France suscite beaucoup d’interrogations, il est important de rappeler qu’il ne s’agit pas là d’une nouveauté. En effet, cette prise en charge par le géant du tourisme couchsurfing est déjà appliquée depuis plusieurs années aux États-Unis et au Royaume-Uni. Il est à préciser que cette prise en charge par Airbnb ne modifie en rien la nature des taxes à payer. Il s’agit là d’une simple mise en conformité avec la législation française en vigueur
Le cas particulier de Paris : une ville à fort potentiel économique
La taxe de séjour en France avec Airbnb est assez compliquée. En effet, si vous souhaitez louer un logement à Paris dans le centre, il y a une limite de 120 nuits par an. De plus, la ville de Paris impose 2 taxes supplémentaires : 10% pour la départementale et 15% pour la régionale. Ce qui fait une augmentation du tarif des taxes de 25%.
Paris, la Ville Lumière ! Ses Champs-Élysées, sa Tour Eiffel et ses nombreux musées font rêver les touristes du monde entier. La capitale française est également connue pour son architecture et ses quartiers emblématiques. Mais saviez vous que Paris était aussi une ville chère ? Les prix des logements ont en effet explosés ces dernières années, ce qui rend l’accès à la location plus difficile. Il y a toutefois une solution pour les vacanciers à la recherche d’un hébergement : Airbnb
Malgré les avantages évidents de la taxe de séjour avec Airbnb en France, certains voyageurs choisissent encore des solutions alternatives moins onéreuses. C’est notamment le cas pour les week-ends ou lorsqu’ils voyagent seuls. De plus, beaucoup d’hôtels offrent déjà une réduction aux clients qui présentent un bon plan AirBnb !
Pour aller plus loin dans la compréhension, il est important de distinguer le sujet du verbe:
- La taxe de séjour avec Airbnb sur les revenus des locations à court terme en France
- Comment est calculée la taxe de séjour ?
- Les villes qui appliquent cette taxe